Уважаемые собственники помещений, соседи!
Не успели мы свыкнуться с мыслью о том, что эксплуатирующая компания ООО "УК Крайжилсервис" по своей инициативе отказалась от управления нашим домом, как возникла очередная компания ООО "Кубанская управляющая компания", которая пытается провести общее собрание собственников нашего дома и причем сразу же в форме заочного голосования, что напрямую противоречит требованиям Жилищного кодекса России.
Совет дома предостерегает вас от опрометчивых и не продуманных решений при оформлении каких-либо бюллетеней, поступающих от каких-то управляющих компаний.
Перед тем как что-либо подписывать, внимательно изучите информацию на блоге Совета дома. Здесь вы всегда найдете достоверную информацию о состоянии дел нашего дома.
Итак вернемся к бюллетеням по общему собранию собственников, распространяемых со стороны ООО "Кубанская управляющая компания".
Данное собрание проводится с грубейшим нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в котором четко указано, что перед проведением общего собрания собственников в форме заочного голосования, ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть проведено общее собрание собственников в форме очного голосования. Что не было сделано!
Кроме того, предоставленный бюллетень также составлен с грубым нарушением законодательства РФ. К бюллетеню есть следующие замечания:
Не успели мы свыкнуться с мыслью о том, что эксплуатирующая компания ООО "УК Крайжилсервис" по своей инициативе отказалась от управления нашим домом, как возникла очередная компания ООО "Кубанская управляющая компания", которая пытается провести общее собрание собственников нашего дома и причем сразу же в форме заочного голосования, что напрямую противоречит требованиям Жилищного кодекса России.
Совет дома предостерегает вас от опрометчивых и не продуманных решений при оформлении каких-либо бюллетеней, поступающих от каких-то управляющих компаний.
Перед тем как что-либо подписывать, внимательно изучите информацию на блоге Совета дома. Здесь вы всегда найдете достоверную информацию о состоянии дел нашего дома.
Итак вернемся к бюллетеням по общему собранию собственников, распространяемых со стороны ООО "Кубанская управляющая компания".
Данное собрание проводится с грубейшим нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в котором четко указано, что перед проведением общего собрания собственников в форме заочного голосования, ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть проведено общее собрание собственников в форме очного голосования. Что не было сделано!
Кроме того, предоставленный бюллетень также составлен с грубым нарушением законодательства РФ. К бюллетеню есть следующие замечания:
- Нет пункта по выбору председателя собрания и секретаря собрания
- Нет пункта по выбору счетной комиссии
- Нет ВАЖНЕЙШЕГО пункта, отображающего каким образом будет учитываться голос (а) собственника(ов)
- Нет пункта по выбору альтернативных способов управления домом - 1.непосредственное управление, 2.товарищество собственников жилья (ТСЖ)
- Не предоставлен на предварительное изучение и согласование собственниками текст договора с этой ООО "Кубанская управляющая компания"
- Совет нашего дома давно избран, действует эффективно и совершенно нет необходимости повторно голосовать за членов Совета дома.
- Предлагаемый размер платы за содержание и текущий ремонт дома в размере 13,5руб. не понятен, поскольку не предоставлен перечень работ, включенных в эту стоимость.
- Плата за техобслуживание лифта входит в стоимость платы на содержание и текущий ремонт дома и нет необходимости выделять отдельной строкой.
- Плату за сбор и вывоз мусора лучше учитывать по количеству проживающих, а не по квадратным метрам. В условиях практически не заселенного дома для собственников выгоднее платить исходя из количества реально проживающих людей, а не по квадратным метрам.
- Есть и другие замечания.
Всё это позволяет делать вывод о том, что проводимое собрание имеет признаки нарушения законных интересов собственников и попытки подлога.
Уважаемые собственники, соседи!
В связи с вышеизложенным, Совет дома не рекомендует вам участвовать в подобных непонятных собраниях.
Напоминаем вам, что большинство собственников нашего дома еще несколько месяцев назад проголосовало за создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) и потому нам необходимо двигаться по этому пути, т.е. регистрировать ТСЖ, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, с обслуживающими организациями, которые будут за справедливую и согласованную с собственниками плату выполнять свои обязанности.
В нашем доме есть и живут достаточное количество квалифицированных специалистов - юристы, бухгалтеры, строители. С их помощью мы самостоятельно и успешно сможем управлять нашим собственным домом.
По всем вопросам пишите по адресу: cio7krd@gmail.com
С уважением, Совет дома.
