Внимание! Очередная провокация УК Крайжилсервис!

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Совет дома предупреждает вас об очередной попытке экплуатирующей компании ООО "УК Крайжилсервис"  навязать нам свои кабальные услуги.

На этот раз, УК Крайжилсервис, через своих консъержей  пытается обманным путем собрать ваши подписи и утвердить  новые  ЗАВЫШЕННЫЕ  расценки, навязать нам иные услуги, которые мы не заказывали, например видеонаблюдение.

Сценариев они придумали несколько.  Один из них такой.  Вас будут приглашать консъержи для передачи вам  пакета документов и будут просить вас   расписаться в получении этих документов. 

Внимание!  На самом деле,  они собираются подложить этот список с  вашими подписями под  Протокол общего собрания собственников, которое  они пытаются сейчас провести для  утверждения своих   ЗАВЫШЕННЫХ   РАСЦЕНОК   на коммунальные и иные услуги.

Итак, посмотрите, что на этот раз пытается нам навязать УК Крайжилсервис, ниже смотрите  примерный перечень:

1. Плату за ремонт и содержание дома они  повышают за месяц до 15,60 руб. за 1 кв.м. + отдельно хотят получить за обслуживание лифтов более 2,50руб. за 1 кв.м.
2. Плату за консъержей   они повышают до 350 руб. в месяц 
3. Нам навязывается система видеонаблюдения за 60руб. в месяц,  хотя ни один собственников не давал согласие на её  установку.
4. Нам навязывается установка 2-х столбов освещения  за наш счет,  они хотят собрать по дополнительно деньги с каждой квартиры.  Обращаем ваше внимание,  что эти столбы должны были быть установлены застройщиком в счет договоров долевого участия (т.е.  мы с вами уже 4 года назад  заплатили за эти столбы по договорам долевого участия)
5. УК Крайжилсервис пытается получить от нас разрешение вешать различную рекламу на фасады нашего дома и получать дополнительную прибыль, якобы для направления этих денег на счет нашего дома.    Обращаем ваше внимание на то, что  УК Крайжилсервис уже почти 2 года БЕЗ НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ вывешивает рекламу в вестибюле и лифтах нашего дома, однако ни одна копейка от этой рекламы НЕ НАПРАВЛЕНА НА НУЖДЫ НАШЕГО ДОМА.

Внимание! Уважаемые соседи! Не получайте от консъержей никаких документов и НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ никаких документов, которые они вам предлагают!!!  Подписание вами этих документов  приведет   всех собственников  к финансовой кабале!!!   Будьте бдительны!!!

Следите на дальнейшими сообщениями Совета Дома на этом блоге!
С уважением, Совет дома

ОБЪЯВЛЕНИЕ

     О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

     В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ ПО АДРЕСУ: г.Краснодар, Циолковского,7.

Уважаемые собственники помещений!   

«11» ноября 2012 г.  в 16.30 в фойе дома состоится общее собрание  собственников  помещений   в многоквартирном доме,  расположенном по  адресу: г.Краснодар, ул.Циолковского, 7.

Собрание   созывается   по   инициативе   собственника Губской Ирины Викторовны, квартира №12.  

Приглашаем  Вас принять участие в общем собрании собственников

помещений,  которое будет проводиться в  соответствии  со  статьей 47 Жилищного кодекса РФ в форме  заочного голосования   по следующим вопросам повестки дня:

Повестка дня

1. Выбор членов счетной комиссии.

2. Вопрос о неудовлетворительной работе  управляющей организации

ООО «УК «Крайжилсервис».

2.1.  Предоставить ООО «УК «Крайжилсервис» в срок до «20» августа 2012г. исправить все допущенные нарушения в работе; (Данный пункт снят с голосования, в связи с не исполнением со стороны ООО «УК «Крайжилсервис» мер по устранению нарушений в своей работе).

2.2.   Отказаться от услуг ООО «УК «Крайжилсервис»

3.   Объявить открытый тендер по выбору управляющей организации путем размещения информации в средствах массовой информации и телевидения.

4. Выбор ответственного лица/лиц за проведение тендера по выбору управляющей организации для обслуживания жилого многоквартирного дома.

    С   уважением, собственник помещения:

    Губская Ирина Викторовна

Дата: 01.11.2012г.

Уважаемые собственники! Всю информацию о собрании Вы можете получить на официальном блоге СОВЕТА ДОМА  по адресу в интернете  cio7krd.blogspot.com  либо   позвонив по телефонам:  89181791985, 89604988870, 89615177885, 89184960617, 89615085221

Заполняя бюллетени,   просим Вас быть предельно внимательными,  и по каждому вопросу голосовать только за один из предложенных вариантов.

Примечание. Если собственник по каким-то причинам не может принять участие в голосовании, то нужна будет доверенность на его  представителя, оформленная в соответствии с действующим законодательством.

Прием бюллетеней будет осуществляться до 20 часов 30 минут 23 декабря 2012 года по адресу:

г. Краснодар, ул.  Циолковского 7, кв.12 Губская Ирина Викторовна

Совет дома сообщает...

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Совет дома проделал большую работу по  решению наших общедомовых вопросов.

Как вы все знаете, эксплуатирующая компания ООО"УК "Крайжилсервис"  и застройщик ООО "Новер" многократно обещали выполнить свои обязательства, но ничего не делали по существу  наших вопросов и   всячески сопротивлялись нашим справедливым требованиям  - устранить общедомовые недоделки и пересчитать незаконно начисленные суммы по коммунальным услугам, которые не были фактически оказаны.

После неоднократных обращений Совета дома в правоохранительные органы, жилищную инспекцию, департамент  городского хозяйства удалось добиться решения некоторых  вопросов - установки узлов учета  и пересчет коммунальных услуг в части начислений на обслуживание системы пожарной сигнализации и дымоудаления, домофон, которые фактически не функционировали.

Эксплуатирующая компания ООО "УК "Крайжилсервис", которая незаконно пытается управлять нашим домом (а незаконно, т.к. пришла на наш дом без  проведения открытого конкурса)  пытается приписать себе заслуги по решению наших общедомовых проблем.
Интересно, что она приписывает себе в заслуги, в том числе и установку лавочек, урн, озеленение газонов.  При этом, видимо, считает нас "дураками",  ведь за все эти урны и лавочки мы уже заплатили 4 года назад  по договорам долевого участия в момент покупки квартир у застройщика ООО "НОВЕР".

Обращаем ваше внимание на сметный расчет на содержание и текущий ремонт нашего дома, предоставленный ООО "УК "Крайжилсервис" с июля 2012г. на сумму 1.088.261руб.:
 - По разделу "Благоустройство и санитарное содержание" ( т.е.  подметание, протирки пыли, прополки газонов и т.д.)  сумма составляет  769362руб.  Мы же все прекрасно видим, что РЕАЛЬНО эти услуги не оказываются в таких объемах.
-  По разделу Техобслуживание общего имущества 199281руб. (в том числе непроизводственные расходы более 60000руб. )
- По разделу Текущий ремонт сумма составляет всего лишь 107083руб. 

Таким образом, из суммы более 1 миллиона рублей наших кровных денег ООО "УК "Крайжилсервис"    планирует потратить на РЕАЛЬНЫЕ нужды дома ориентировочно 230000руб.,  а на всякого рода подметания и протирки пыли ориентировочно 800000руб.!!!

Поистине, пытаются пустить пыль в наши глаза!

Но мы все очень хорошо помним, как эта компания ООО "УК "Крайжилсервис" сама и создала нам все эти проблемы - а именно:

1. До сих пор пытается всеми своими неправдами получить незаконно деньги за не оказанные услуги по завышенным тарифам - отопление, лифт, освещение МОП, консъержи.
2. Отключала  нам электроэнергию, взламывая электросчетчики.
3. Разрушила систему отопления в подъездах  дома (до сих пор не восстановлено)
4. Размещает без согласования с Советом дома рекламные щиты и присваивает незаконно эти деньги, хотя должна их по закону направлять   на нужды нашего дома.
5. Угрожала расправой членам Совета дома
6. Распространяет лживые листовки, пытаясь дискредитировать Совет дома.
7. Не предоставляет Акты выполненных работ по нашему дому, хотя Совет дома неоднократно требовал отчитаться о проделанной работе (это и понятно, ведь она ничего не делала на нашем доме)
8. Не раскрывает информацию в установленном законом объеме
9. Пугает проблемами при создании нашего ТСЖ (видимо считает нас настолько тупыми, неспособными управлять собственным домом)

А теперь пресловутая УК "Крайжилсервис" еще и пытается навязать нам свой текст Договора управления многоквартирным домом, который является кабальным для собственников помещений и совершенно не отражает наши интересы. В приложении к договору выставлены не согласованные с нами завышенные расценки и тарифы.   Собственно иного мы и не ожидали от этой компании.

Уважаемы собственники, соседи!
НЕ  РЕКОМЕНДУЕМ ПОДПИСЫВАТЬ КАКИЕ-ЛИБО ДОКУМЕНТЫ и ДОГОВОРЫ С ООО"УК "Крайжилсервис".  Они делают очередную попытку закабалить нас.  Будьте бдительны! Требуйте от этой компании отчеты о проделанной работе, акты выполненных работ, договоры с ресурсоснабжающими организациями.  Требуйте пересчета квитанций с завышенными тарифами за прошлые периоды.

В г. Краснодаре созданы и успешно функционируют сотни ТСЖ.  

Мы не хуже и не глупее тех людей, которые живут в своих многоквартирных домах  и управляют домом через ТСЖ.  Если у них получилось, то и у нас получится.
Дома, где созданы ТСЖ, более благоустроены и ухожены, поскольку  собственники сами контролируют работы и заботятся о своем доме.

Вы можете поинтересоваться  и сами убедиться в том, что и плата за коммунальные услуги в тех домах, где создано ТСЖ, гораздо   ниже, чем в домах, где правят так называемые управляющие компании, которые днем  и ночью думают только об одном, как больше содрать денег с собственников помещений, ведь главная цель у таких компаний - ПОЛУЧИТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ.  

В отличие  от   управляющих компаний,  ТСЖ  является некоммерческой организацией  и не ставит целью получение прибыли,  потому изначально ТСЖ создается для того, чтобы бережно и заботливо обращаться со  своим домом, своевременно выполнять регламентные работы  по нормальным законным тарифам.

Кроме того, чтобы участвовать в государственных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, в доме ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть создано ТСЖ, иначе государство НЕ ВЫДЕЛИТ ДЕНЕГ на капремонт многоквартирного дома.

В связи с вышеизложенным возникает необходимость  проведения общего собрания по отказу от услуг ООО "УК "КРАЙЖИЛСЕРВИС".

С уважением, Совет дома.