Совет дома сообщает...

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Совет дома проделал большую работу по  решению наших общедомовых вопросов.

Как вы все знаете, эксплуатирующая компания ООО"УК "Крайжилсервис"  и застройщик ООО "Новер" многократно обещали выполнить свои обязательства, но ничего не делали по существу  наших вопросов и   всячески сопротивлялись нашим справедливым требованиям  - устранить общедомовые недоделки и пересчитать незаконно начисленные суммы по коммунальным услугам, которые не были фактически оказаны.

После неоднократных обращений Совета дома в правоохранительные органы, жилищную инспекцию, департамент  городского хозяйства удалось добиться решения некоторых  вопросов - установки узлов учета  и пересчет коммунальных услуг в части начислений на обслуживание системы пожарной сигнализации и дымоудаления, домофон, которые фактически не функционировали.

Эксплуатирующая компания ООО "УК "Крайжилсервис", которая незаконно пытается управлять нашим домом (а незаконно, т.к. пришла на наш дом без  проведения открытого конкурса)  пытается приписать себе заслуги по решению наших общедомовых проблем.
Интересно, что она приписывает себе в заслуги, в том числе и установку лавочек, урн, озеленение газонов.  При этом, видимо, считает нас "дураками",  ведь за все эти урны и лавочки мы уже заплатили 4 года назад  по договорам долевого участия в момент покупки квартир у застройщика ООО "НОВЕР".

Обращаем ваше внимание на сметный расчет на содержание и текущий ремонт нашего дома, предоставленный ООО "УК "Крайжилсервис" с июля 2012г. на сумму 1.088.261руб.:
 - По разделу "Благоустройство и санитарное содержание" ( т.е.  подметание, протирки пыли, прополки газонов и т.д.)  сумма составляет  769362руб.  Мы же все прекрасно видим, что РЕАЛЬНО эти услуги не оказываются в таких объемах.
-  По разделу Техобслуживание общего имущества 199281руб. (в том числе непроизводственные расходы более 60000руб. )
- По разделу Текущий ремонт сумма составляет всего лишь 107083руб. 

Таким образом, из суммы более 1 миллиона рублей наших кровных денег ООО "УК "Крайжилсервис"    планирует потратить на РЕАЛЬНЫЕ нужды дома ориентировочно 230000руб.,  а на всякого рода подметания и протирки пыли ориентировочно 800000руб.!!!

Поистине, пытаются пустить пыль в наши глаза!

Но мы все очень хорошо помним, как эта компания ООО "УК "Крайжилсервис" сама и создала нам все эти проблемы - а именно:

1. До сих пор пытается всеми своими неправдами получить незаконно деньги за не оказанные услуги по завышенным тарифам - отопление, лифт, освещение МОП, консъержи.
2. Отключала  нам электроэнергию, взламывая электросчетчики.
3. Разрушила систему отопления в подъездах  дома (до сих пор не восстановлено)
4. Размещает без согласования с Советом дома рекламные щиты и присваивает незаконно эти деньги, хотя должна их по закону направлять   на нужды нашего дома.
5. Угрожала расправой членам Совета дома
6. Распространяет лживые листовки, пытаясь дискредитировать Совет дома.
7. Не предоставляет Акты выполненных работ по нашему дому, хотя Совет дома неоднократно требовал отчитаться о проделанной работе (это и понятно, ведь она ничего не делала на нашем доме)
8. Не раскрывает информацию в установленном законом объеме
9. Пугает проблемами при создании нашего ТСЖ (видимо считает нас настолько тупыми, неспособными управлять собственным домом)

А теперь пресловутая УК "Крайжилсервис" еще и пытается навязать нам свой текст Договора управления многоквартирным домом, который является кабальным для собственников помещений и совершенно не отражает наши интересы. В приложении к договору выставлены не согласованные с нами завышенные расценки и тарифы.   Собственно иного мы и не ожидали от этой компании.

Уважаемы собственники, соседи!
НЕ  РЕКОМЕНДУЕМ ПОДПИСЫВАТЬ КАКИЕ-ЛИБО ДОКУМЕНТЫ и ДОГОВОРЫ С ООО"УК "Крайжилсервис".  Они делают очередную попытку закабалить нас.  Будьте бдительны! Требуйте от этой компании отчеты о проделанной работе, акты выполненных работ, договоры с ресурсоснабжающими организациями.  Требуйте пересчета квитанций с завышенными тарифами за прошлые периоды.

В г. Краснодаре созданы и успешно функционируют сотни ТСЖ.  

Мы не хуже и не глупее тех людей, которые живут в своих многоквартирных домах  и управляют домом через ТСЖ.  Если у них получилось, то и у нас получится.
Дома, где созданы ТСЖ, более благоустроены и ухожены, поскольку  собственники сами контролируют работы и заботятся о своем доме.

Вы можете поинтересоваться  и сами убедиться в том, что и плата за коммунальные услуги в тех домах, где создано ТСЖ, гораздо   ниже, чем в домах, где правят так называемые управляющие компании, которые днем  и ночью думают только об одном, как больше содрать денег с собственников помещений, ведь главная цель у таких компаний - ПОЛУЧИТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ.  

В отличие  от   управляющих компаний,  ТСЖ  является некоммерческой организацией  и не ставит целью получение прибыли,  потому изначально ТСЖ создается для того, чтобы бережно и заботливо обращаться со  своим домом, своевременно выполнять регламентные работы  по нормальным законным тарифам.

Кроме того, чтобы участвовать в государственных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, в доме ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть создано ТСЖ, иначе государство НЕ ВЫДЕЛИТ ДЕНЕГ на капремонт многоквартирного дома.

В связи с вышеизложенным возникает необходимость  проведения общего собрания по отказу от услуг ООО "УК "КРАЙЖИЛСЕРВИС".

С уважением, Совет дома.