Внимание! Нас атакует ООО "Кубанская управляющая компания"....

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Не успели мы свыкнуться с мыслью о том, что эксплуатирующая компания ООО "УК Крайжилсервис"  по своей инициативе  отказалась от управления нашим домом, как возникла очередная компания   ООО "Кубанская управляющая компания", которая пытается провести общее собрание собственников нашего дома и причем сразу же в форме заочного голосования, что напрямую противоречит требованиям Жилищного кодекса России.

Совет дома предостерегает вас от опрометчивых и не продуманных решений  при  оформлении  каких-либо бюллетеней, поступающих  от каких-то управляющих компаний.

Перед тем как что-либо подписывать, внимательно изучите информацию на блоге Совета дома. Здесь вы всегда найдете достоверную информацию о состоянии дел нашего дома.

Итак вернемся к бюллетеням по общему собранию собственников, распространяемых со стороны ООО "Кубанская управляющая компания".

Данное собрание проводится с грубейшим нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в котором четко указано, что перед проведением общего собрания собственников в форме заочного голосования, ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть проведено общее собрание собственников в форме очного голосования. Что не было сделано!

Кроме того, предоставленный бюллетень также составлен с грубым нарушением законодательства РФ.  К бюллетеню есть следующие замечания:

1. Нет пункта по выбору председателя собрания и секретаря собрания
2. Нет пункта по выбору счетной комиссии
3. Нет ВАЖНЕЙШЕГО пункта, отображающего каким образом будет учитываться голос (а) собственника(ов)
4. Нет пункта по выбору альтернативных способов управления домом - 1.непосредственное управление, 2.товарищество собственников жилья (ТСЖ)
5. Не предоставлен на предварительное изучение и согласование собственниками текст договора  с этой ООО "Кубанская управляющая компания"
6. Совет нашего дома давно избран, действует эффективно  и совершенно нет необходимости повторно голосовать за членов Совета дома.
7. Предлагаемый размер платы за содержание и текущий ремонт дома в размере 13,5руб.  не понятен, поскольку не предоставлен перечень работ, включенных в эту стоимость.
8. Плата за техобслуживание лифта входит в стоимость платы на содержание и текущий ремонт дома и нет необходимости выделять отдельной строкой.
9. Плату за сбор и вывоз мусора лучше учитывать по количеству проживающих, а не по квадратным метрам.  В условиях практически не заселенного дома для собственников выгоднее платить исходя из количества реально проживающих людей, а не по квадратным метрам.
10. Есть и другие замечания.

Всё это позволяет делать вывод о том, что проводимое собрание имеет признаки нарушения законных интересов собственников и попытки подлога.

Уважаемые собственники, соседи!

В связи с вышеизложенным, Совет дома  не рекомендует вам  участвовать в подобных непонятных  собраниях.

Напоминаем вам, что большинство собственников нашего дома еще несколько месяцев назад проголосовало за создание товарищества собственников жилья (ТСЖ)  и потому нам необходимо двигаться по этому пути, т.е. регистрировать ТСЖ, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, с обслуживающими организациями, которые будут за справедливую и согласованную с собственниками плату выполнять свои обязанности.

В нашем доме есть и живут достаточное количество квалифицированных специалистов - юристы, бухгалтеры, строители.  С их помощью мы самостоятельно и успешно сможем управлять нашим собственным домом.

По всем вопросам пишите по адресу: cio7krd@gmail.com 

С уважением, Совет дома.

Внимание! Очередная провокация УК Крайжилсервис!

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Совет дома предупреждает вас об очередной попытке экплуатирующей компании ООО "УК Крайжилсервис"  навязать нам свои кабальные услуги.

На этот раз, УК Крайжилсервис, через своих консъержей  пытается обманным путем собрать ваши подписи и утвердить  новые  ЗАВЫШЕННЫЕ  расценки, навязать нам иные услуги, которые мы не заказывали, например видеонаблюдение.

Сценариев они придумали несколько.  Один из них такой.  Вас будут приглашать консъержи для передачи вам  пакета документов и будут просить вас   расписаться в получении этих документов. 

Внимание!  На самом деле,  они собираются подложить этот список с  вашими подписями под  Протокол общего собрания собственников, которое  они пытаются сейчас провести для  утверждения своих   ЗАВЫШЕННЫХ   РАСЦЕНОК   на коммунальные и иные услуги.

Итак, посмотрите, что на этот раз пытается нам навязать УК Крайжилсервис, ниже смотрите  примерный перечень:

1. Плату за ремонт и содержание дома они  повышают за месяц до 15,60 руб. за 1 кв.м. + отдельно хотят получить за обслуживание лифтов более 2,50руб. за 1 кв.м.
2. Плату за консъержей   они повышают до 350 руб. в месяц 
3. Нам навязывается система видеонаблюдения за 60руб. в месяц,  хотя ни один собственников не давал согласие на её  установку.
4. Нам навязывается установка 2-х столбов освещения  за наш счет,  они хотят собрать по дополнительно деньги с каждой квартиры.  Обращаем ваше внимание,  что эти столбы должны были быть установлены застройщиком в счет договоров долевого участия (т.е.  мы с вами уже 4 года назад  заплатили за эти столбы по договорам долевого участия)
5. УК Крайжилсервис пытается получить от нас разрешение вешать различную рекламу на фасады нашего дома и получать дополнительную прибыль, якобы для направления этих денег на счет нашего дома.    Обращаем ваше внимание на то, что  УК Крайжилсервис уже почти 2 года БЕЗ НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ вывешивает рекламу в вестибюле и лифтах нашего дома, однако ни одна копейка от этой рекламы НЕ НАПРАВЛЕНА НА НУЖДЫ НАШЕГО ДОМА.

Внимание! Уважаемые соседи! Не получайте от консъержей никаких документов и НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ никаких документов, которые они вам предлагают!!!  Подписание вами этих документов  приведет   всех собственников  к финансовой кабале!!!   Будьте бдительны!!!

Следите на дальнейшими сообщениями Совета Дома на этом блоге!
С уважением, Совет дома

ОБЪЯВЛЕНИЕ

     О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

     В МНОГОКВАРТИРНОМ  ДОМЕ ПО АДРЕСУ: г.Краснодар, Циолковского,7.

Уважаемые собственники помещений!   

«11» ноября 2012 г.  в 16.30 в фойе дома состоится общее собрание  собственников  помещений   в многоквартирном доме,  расположенном по  адресу: г.Краснодар, ул.Циолковского, 7.

Собрание   созывается   по   инициативе   собственника Губской Ирины Викторовны, квартира №12.  

Приглашаем  Вас принять участие в общем собрании собственников

помещений,  которое будет проводиться в  соответствии  со  статьей 47 Жилищного кодекса РФ в форме  заочного голосования   по следующим вопросам повестки дня:

Повестка дня

1. Выбор членов счетной комиссии.

2. Вопрос о неудовлетворительной работе  управляющей организации

ООО «УК «Крайжилсервис».

2.1.  Предоставить ООО «УК «Крайжилсервис» в срок до «20» августа 2012г. исправить все допущенные нарушения в работе; (Данный пункт снят с голосования, в связи с не исполнением со стороны ООО «УК «Крайжилсервис» мер по устранению нарушений в своей работе).

2.2.   Отказаться от услуг ООО «УК «Крайжилсервис»

3.   Объявить открытый тендер по выбору управляющей организации путем размещения информации в средствах массовой информации и телевидения.

4. Выбор ответственного лица/лиц за проведение тендера по выбору управляющей организации для обслуживания жилого многоквартирного дома.

    С   уважением, собственник помещения:

    Губская Ирина Викторовна

Дата: 01.11.2012г.

Уважаемые собственники! Всю информацию о собрании Вы можете получить на официальном блоге СОВЕТА ДОМА  по адресу в интернете  cio7krd.blogspot.com  либо   позвонив по телефонам:  89181791985, 89604988870, 89615177885, 89184960617, 89615085221

Заполняя бюллетени,   просим Вас быть предельно внимательными,  и по каждому вопросу голосовать только за один из предложенных вариантов.

Примечание. Если собственник по каким-то причинам не может принять участие в голосовании, то нужна будет доверенность на его  представителя, оформленная в соответствии с действующим законодательством.

Прием бюллетеней будет осуществляться до 20 часов 30 минут 23 декабря 2012 года по адресу:

г. Краснодар, ул.  Циолковского 7, кв.12 Губская Ирина Викторовна

Совет дома сообщает...

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Совет дома проделал большую работу по  решению наших общедомовых вопросов.

Как вы все знаете, эксплуатирующая компания ООО"УК "Крайжилсервис"  и застройщик ООО "Новер" многократно обещали выполнить свои обязательства, но ничего не делали по существу  наших вопросов и   всячески сопротивлялись нашим справедливым требованиям  - устранить общедомовые недоделки и пересчитать незаконно начисленные суммы по коммунальным услугам, которые не были фактически оказаны.

После неоднократных обращений Совета дома в правоохранительные органы, жилищную инспекцию, департамент  городского хозяйства удалось добиться решения некоторых  вопросов - установки узлов учета  и пересчет коммунальных услуг в части начислений на обслуживание системы пожарной сигнализации и дымоудаления, домофон, которые фактически не функционировали.

Эксплуатирующая компания ООО "УК "Крайжилсервис", которая незаконно пытается управлять нашим домом (а незаконно, т.к. пришла на наш дом без  проведения открытого конкурса)  пытается приписать себе заслуги по решению наших общедомовых проблем.
Интересно, что она приписывает себе в заслуги, в том числе и установку лавочек, урн, озеленение газонов.  При этом, видимо, считает нас "дураками",  ведь за все эти урны и лавочки мы уже заплатили 4 года назад  по договорам долевого участия в момент покупки квартир у застройщика ООО "НОВЕР".

Обращаем ваше внимание на сметный расчет на содержание и текущий ремонт нашего дома, предоставленный ООО "УК "Крайжилсервис" с июля 2012г. на сумму 1.088.261руб.:
 - По разделу "Благоустройство и санитарное содержание" ( т.е.  подметание, протирки пыли, прополки газонов и т.д.)  сумма составляет  769362руб.  Мы же все прекрасно видим, что РЕАЛЬНО эти услуги не оказываются в таких объемах.
-  По разделу Техобслуживание общего имущества 199281руб. (в том числе непроизводственные расходы более 60000руб. )
- По разделу Текущий ремонт сумма составляет всего лишь 107083руб. 

Таким образом, из суммы более 1 миллиона рублей наших кровных денег ООО "УК "Крайжилсервис"    планирует потратить на РЕАЛЬНЫЕ нужды дома ориентировочно 230000руб.,  а на всякого рода подметания и протирки пыли ориентировочно 800000руб.!!!

Поистине, пытаются пустить пыль в наши глаза!

Но мы все очень хорошо помним, как эта компания ООО "УК "Крайжилсервис" сама и создала нам все эти проблемы - а именно:

1. До сих пор пытается всеми своими неправдами получить незаконно деньги за не оказанные услуги по завышенным тарифам - отопление, лифт, освещение МОП, консъержи.
2. Отключала  нам электроэнергию, взламывая электросчетчики.
3. Разрушила систему отопления в подъездах  дома (до сих пор не восстановлено)
4. Размещает без согласования с Советом дома рекламные щиты и присваивает незаконно эти деньги, хотя должна их по закону направлять   на нужды нашего дома.
5. Угрожала расправой членам Совета дома
6. Распространяет лживые листовки, пытаясь дискредитировать Совет дома.
7. Не предоставляет Акты выполненных работ по нашему дому, хотя Совет дома неоднократно требовал отчитаться о проделанной работе (это и понятно, ведь она ничего не делала на нашем доме)
8. Не раскрывает информацию в установленном законом объеме
9. Пугает проблемами при создании нашего ТСЖ (видимо считает нас настолько тупыми, неспособными управлять собственным домом)

А теперь пресловутая УК "Крайжилсервис" еще и пытается навязать нам свой текст Договора управления многоквартирным домом, который является кабальным для собственников помещений и совершенно не отражает наши интересы. В приложении к договору выставлены не согласованные с нами завышенные расценки и тарифы.   Собственно иного мы и не ожидали от этой компании.

Уважаемы собственники, соседи!
НЕ  РЕКОМЕНДУЕМ ПОДПИСЫВАТЬ КАКИЕ-ЛИБО ДОКУМЕНТЫ и ДОГОВОРЫ С ООО"УК "Крайжилсервис".  Они делают очередную попытку закабалить нас.  Будьте бдительны! Требуйте от этой компании отчеты о проделанной работе, акты выполненных работ, договоры с ресурсоснабжающими организациями.  Требуйте пересчета квитанций с завышенными тарифами за прошлые периоды.

В г. Краснодаре созданы и успешно функционируют сотни ТСЖ.  

Мы не хуже и не глупее тех людей, которые живут в своих многоквартирных домах  и управляют домом через ТСЖ.  Если у них получилось, то и у нас получится.
Дома, где созданы ТСЖ, более благоустроены и ухожены, поскольку  собственники сами контролируют работы и заботятся о своем доме.

Вы можете поинтересоваться  и сами убедиться в том, что и плата за коммунальные услуги в тех домах, где создано ТСЖ, гораздо   ниже, чем в домах, где правят так называемые управляющие компании, которые днем  и ночью думают только об одном, как больше содрать денег с собственников помещений, ведь главная цель у таких компаний - ПОЛУЧИТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ ПРИБЫЛЬ.  

В отличие  от   управляющих компаний,  ТСЖ  является некоммерческой организацией  и не ставит целью получение прибыли,  потому изначально ТСЖ создается для того, чтобы бережно и заботливо обращаться со  своим домом, своевременно выполнять регламентные работы  по нормальным законным тарифам.

Кроме того, чтобы участвовать в государственных программах по капитальному ремонту многоквартирных домов, в доме ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть создано ТСЖ, иначе государство НЕ ВЫДЕЛИТ ДЕНЕГ на капремонт многоквартирного дома.

В связи с вышеизложенным возникает необходимость  проведения общего собрания по отказу от услуг ООО "УК "КРАЙЖИЛСЕРВИС".

С уважением, Совет дома.

Протокол общего собрания собственников по выбору способа управления нашим домом

ПРОТОКОЛ №4

27 июля  2012г                                                                       г. Краснодар

Общего собрания собственников  помещений жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Циолковского, д.7. проведенного в соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ в форме заочного голосования.

По итогам голосования собственников жилого многоквартирного дома на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, в голосовании приняли участие 70 собственников с количеством голосов 3409,1 м2,  что составляет 53,68% от общего количества голосов. КВОРУМ ИМЕЕТСЯ, СОБРАНИЕ ПРАВОМОЧНО.

В ходе голосования были приняты следующие решения:

1.    В счетную комиссию были избраны следующие собственники:

1.1.Чалая Елена Витальевна, собственник кв.№15

1.2.Агеев Денис Юрьевич, собственник кв.№26

Открытым голосованием членов счетной комиссии председателем счетной комиссии был избран:.Чалая Елена Витальевна, собственник кв.№15

2.    Утвердить следующий порядок подсчета голосов на общих собраниях: 1голос – 1м2 площади принадлежащей собственнику на праве собственности.

3.    Выбран способ управления жилым многоквартирным домом – Товарищество Собственников Жилья.

4.    Утвердить порядок оформления и место хранения протоколов общих собраний;

- ответственным лицом за оформление протокола общего собрания в соответствии с требованиями ЖК РФ является:

4.1.       При проведении общего собрания при личном присутствии собственников – избранный председатель собрания и секретарь;

4.2.       При проведении общего собрания в форме заочного голосования – председатель счетной комиссии и ее члены;

4.3.        Местом хранения протокола определить: 350051, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Циолковского, д.7, кв. 12 – лицо ответственное за хранение протокола – председатель совета дома – Губская Ирина Викторовна.

5.    Утвердить способ направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений – вывешиванием объявления о проведении таких собраний на досках объявлений в общедоступном месте (фойе дома) и размещением информации в интернет-блоге дома по адресу cio7krd.blogspot.com

6.    Утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях – не позднее 10 дней с даты проведения собрания вывешиванием копии протокола общего собрания на доску объявлений в фойе дома и размещением информации на блоге дома: cio7krd.blogspot.com

7.    Создать Товарищество Собственников Жилья «Циолковский» дома  №7 по ул. Циолковского в г. Краснодаре.

8.     Утвердить Устава Товарищества Собственников Жилья «Циолковский».

9.    Избрать Правление Товарищества собственников жилья «Циолковский» в следующем составе:

9.1.       Губская Ирина Викторовна, собственник квартиры №12

9.2.       Балоян Оганес Рудольфович, собственник квартиры №27

9.3.       Тарасенко Нина Павловна, собственник квартиры №53

9.4.       Бабенко Владимир Николаевич, собственник квартиры №108

10. Избрать ревизионную комиссию Товарищества Собственников Жилья «Циолковский» в следующем составе:

10.1.    Голда Надежда Васильевна, собственник квартиры №43

10.2.    Сикорская Татьяна Николаевна, собственник квартиры №96

10.3.    Сибилева Елена Николаевна, собственник квартиры №103

Председатель счетной комиссии:

 Чалая Елена Витальевна, собственник кв.№15

Член счетной комиссии:

Агеев Денис Юрьевич, собственник кв.№26

Заявления о вступлении в ТСЖ

Уважаемые собственники помещений, соседи!

Заявления о вступлении в ТСЖ находятся в ваших почтовых ящиках. Необходимо в срок до 1 августа заполнить их и сдать Губской Ирине Викторовне.  По всем вопросам, связанным с заполнением заявления ТСЖ, звоните по тел. 89181791985

ОБЪЯВЛЕНИЕ

     О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

     В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ: г.Краснодар, Циолковского,7.

Уважаемые собственники помещений!

   

"20" июля 2012 г.  в 18.30 в фойе дома состоится общее собрание  собственников  помещений   в многоквартирном доме,  расположенном по  адресу: г.Краснодар, ул.Циолковского, 7.

Собрание   созывается   по   инициативе   собственника Губской Ирины Викторовны, квартира №12.

  

Приглашаем  Вас принять участие в общем собрании собственников

помещений,  которое будет проводиться в  соответствии  со  статьей 47 Жилищного кодекса РФ в форме личного присутствия. При себе иметь паспорт, копию правоустанавливающего документа на помещение.

   

                                                                Повестка дня


1.  Выбор председателя и секретаря общего собрания (из числа присутствующих)
2.  Выбор членов счетной комиссии.
3. Вопрос о неудовлетворительной работе  управляющей организации ООО «УК «Крайжилсервис».
3.1. Предоставить ООО «УК «Крайжилсервис» в срок до «20» августа 2012г. исправить все допущенные нарушения в работе и отчитаться.
3.2. Отказаться от услуг ООО «УК «Крайжилсервис»
3.3. Объявить открытый тендер по выбору управляющей организации.

    С   уважением, собственник помещения, Губская Ирина Викторовна (кв.№12)

    10.07.2012г.

Важная информация для собственников!!!

Уважаемые собственники, соседи!
Министрерство обороны оспаривает законность строительства ЖК "ВАЛЕНТИНА".
Срочно ознакомтесь с информацией по этой ссылке

ПОЗДРАВЛЯЕМ! С ПРАЗДНИКОМ!

Уважаемые собственники, соседи!
Поздравляем всех вас с праздником - ДНЕМ РОССИИ!
Желаем всем здоровья, семейного благополучия, много радостей, успехов  в жизни и делах!

Как вы помните, ранее этот день отмечался как день независимости России или день принятия декларации о независимости России.

Совпало так, что в этот период мы проводим общее собрание по вопросам нашего самостоятельного управления нашим домом,  т.е. нашей независимости - независимости от навязчивых услуг застройщика,  управляющей и прочих компаний,  независимости от тех  ненасытных и алчных структур, которые рассматривают наш дом только как дополнительный источник своего дохода, и совершенно  забыли о том, что их основное назначение, прежде всего,  исполнять свои обязанности по подписанным  ранее с собственниками  договорам,  по  решению проблем нашего дома за согласованную с собственниками дома цену   или по ценам, установленным законодательством РФ, а не по их необоснованным и завышенным расценкам.

Наш общий успех в решении проблем дома зависит только  от ответственного подхода каждого из нас.

Поэтому призываем еще раз вас к тому, чтобы принимая какие-то решения вы руководствовались не только своими личными сиюминутными интересами, а посмотрели на происходящее шире. Поездки на дачи, спортивные  чемпионаты  и другие ваши увлечения конечно же важны, но посмотрите  в будущее. Ведь именно сейчас будет заложена основа, фундамент будущего благосостояния нашего  дома.
От принятых вами решений и от своевременного оформления необходимых документов зависит наш общий успех.

Совет дома прилагает максимум усилий для решения наших общедомовых  вопросов, но без вашей активной поддержки  этих усилий может  быть недостаточно.
Обращаемся также к тем  собственникам, которые решили продавать свои квартиры и помещения.  Все ваши соседи расчитывают также на вашу поддержку.  Окажите содействие процессам нормализации положения в нашем доме, своевременно подпишите все письма, обращения и иные документы, необходимые всем нам для решения наших вопросов.

Еще раз поздравляем всех с праздником - ДНЕМ РОССИИ!

Уважаемые собственники жилых/нежилых помещений по адресу: г. Краснодар, ул.Циолковского, 7.
Сообщаем Вам, что по просьбе собственников, проживающих в других населенных пунктах и неуспевающих к указанной дате передать заполненные бюллетени, общее собрание по ранее  объявленной повестке дня переносится на «27»июля 2012г.


С уважением:
1. Русаков Максим Владимирович (кв.№6)
2. Губская Ирина Викторовна (кв.№12)
3. Чалая Елена Витальевна (кв.№15)
4. Агеев Денис Юрьевич (кв.№26)
5. Балоян Оганес Рудольфович (кв.№27)
6. Удалова Людмила Николаевна (кв. №33)
7. Голда Надежда Васильевна (кв.№43)
8. Тарасенко Нина Павловна (кв.№53)
9. Сикорская Татьяна Николаевна (кв.№96)
10. Сибилева Елена Николаевна (кв.№103)
11. Бабенко Владимир Николаевич (кв.№108)

СРОЧНО! СРОЧНО! СРОЧНО!

Состоялась встреча собственников нашего дома 1 июня с.г.
Идет активное голосование собственников за создание нашего ТСЖ. "ЦИОЛКОВСКИЙ"
Тем самым собственники квартир и помещений подтверждают свои предыдущие решения, принятые ранее на общих собраниях. В этом проявляется наша законная добрая воля по реализации наших конституционных прав.

Создав свое ТСЖ,  мы сможем самостоятельно управлять нашим домом, создать в нем нормальные условия для жизни  наших детей, своевременно и полноценно выполнять  регламентные работы по содержанию нашего дома и все это будет делаться по обоснованным тарифам и расценкам, а не завышенным и навязанным нам со стороны эксплуатирующей  компании, которая не решает наши насущные вопросы, а  занимается только заботой о своих прибылях.

К сожалению, часть собственников по разным причинам не пришла на встречу.
Некоторые собственники, проживающие в других городах обращаются в Совет дома с просьбой о переносе даты общего собрания  в том случае, если не успеют предоставить бюллетени к указанной дате и проголосовать.

Призываем  всех тех собственников, которые  еще не заполнили бюллетени, ОТВЕТСТВЕННО подойти к данному вопросы и найти возможность ПРОГОЛОСОВАТЬ в установленный срок.
По всем вопросам, связанным с бюллетенями для голосования СРОЧНО звоните по номерам 89181791985, 89184960617, 89615177885, 89604988870, 89615085221.

Твиттер Совета Дома

Уважаемые собственники, соседи!

Открыт официальный твиттер-аккаунт Совета Дома  @cio7krd


Пишите! Пощебетаемся -)))

Бюллетени для голосования

Уважаемые собственники, соседи!

Совет дома подтверждает нашу встречу 01 июня 2012 года в 19-00 в вестибюле нашего дома.  
Бюллетени для голосования готовы!

Всем принести с собой нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности,  простую копию всех листов Технического паспорта, оригинал личного паспорта.

Если Свидетельство о праве собственности вами еще не получено, то принесите копию договора долевого участия (или договора переуступки права требования,  или договора купли-продажи) и копию Акта приемки квартиры.

Если же не успеваете к 1 июня 2012 года подготовить нотариальные копии, то принесите с собой оригиналы Свидетельства о праве собственности   или оригинал договора долевого участия (при отсутствии Свидетельства), оригинал Технического паспорта,  личный паспорт.

Эти документы потребуются при заполнении бюллетеней голосования по повестке дня Общего собрания собственников нашего дома.

Бюллетени для голосования готовы.
Обращайтесь в Совет дома по этим телефонам: 89181791985, 89184960617, 89615177885, 89604988870, 89615085221.

Ответы Застройщика

Получен ответ Застройщика на наше обращение по местам общего пользования и по техническому этажу. Подробнее  читайте по этой ссылке

Общее собрание дома

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Настоящим сообщаем, что  «07» июня  2012г. по инициативе следующих собственников:
1. Русаков Максим Владимирович (кв.№6)
2. Губская Ирина Викторовна (кв.№12)
3. Чалая Елена Витальевна (кв.№15)
4. Агеев Денис Юрьевич (кв.№26)
5. Балоян Оганес Рудольфович (кв.№27)
6. Удалова Людмила Николаевна (кв. №33)
7. Голда Надежда Васильевна (кв.№43)
8. Тарасенко Нина Павловна (кв.№53)
9. Сикорская Татьяна Николаевна (кв.№96)
10. Сибилева Елена Николаевна (кв.№103)
11. Бабенко Владимир Николаевич (кв.№108)

состоится общее собрание собственников жилого  многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г.Краснодар, улица Циолковского, дом 7, которое будет проводиться в форме заочного голосования по следующим вопросам повестки дня:
1. Выбор членов счетной комиссии.
2. Утверждение порядка распределения голосов собственников по вопросам, поставленным на голосование
3. Выбор способа управления многоквартирным домом:
3.1. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)
3.2. Непосредственное управление
3.3. Управление управляющей организацией

4. Утверждение  порядка оформления и места хранения протокола общего собрания.
5. Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений
6. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.
7. Создание Товарищества собственников жилья «Циолковский» дома  №7 по ул. Циолковского в г. Краснодаре.
8. Утверждение устава Товарищества собственников жилья «Циолковский»
9. Избрание Правления Товарищества собственников жилья «Циолковский»
10. Избрание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Циолковский».

Уважаемые собственники всю информацию о собрании Вы можете получить на официальном блоге СОВЕТА ДОМА  по адресу в интернете  cio7krd.blogspot.com  либо   позвонив по телефонам:  89181791985, 89604988870, 89615177885, 89184960617, 89615085221
Заполняя бюллетени,   просим Вас быть предельно внимательными,  и по каждому вопросу голосовать только за один из предложенных вариантов. к бюллетеню необходимо приложить нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, если собственник по каким то причинам не может принять участие в голосовании – доверенность представителя оформленную в соответствии с действующим законодательством.
Прием бюллетеней будет осуществляться до 20 часов 30 минут 07 июня 2012 года по адресу:
г. Краснодар, ул.  Циолковского 7, кВ.12 Губская Ирина Викторовна
Инициативная группа.
Подписи:
1. Русаков Максим Владимирович (кв.№6)
2. Губская Ирина Викторовна (кв.№12)
3. Чалая Елена Витальевна (кв.№15)
4. Агеев Денис Юрьевич (кв.№26)
5. Балоян Оганес Рудольфович (кв.№27)
6. Удалова Людмила Николаевна (кв. №33)
7. Голда Надежда Васильевна (кв.№43)
8. Тарасенко Нина Павловна (кв.№53)
9. Сикорская Татьяна Николаевна (кв.№96)
10.   Сибилева Елена Николаевна (кв.№103)
11.   Бабенко Владимир Николаевич (кв.№108)

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Уважаемые собственники, соседи!
Совет Дома еще раз обращает ваше внимание на важность прохождения регистрации в блоге Совета Дома в кратчайшие сроки. Эти данные нужны юристу для совершения действий по защите наших интересов  и  созданию нашего ТСЖ.  Без  них вся работа юриста будет парализована.

Вся информация, предоставленная вами должна быть ДОСТОВЕРНОЙ  и  ПОЛНОЙ!

Любое НЕСООТВЕТСТВИЕ  может очень сильно помешать юристу в правильном оформлении документов и обращений по защите наших интересов, по подготовке регистрации ТСЖ, по взаиморасчетам с эксплуатирующей организацией, решению наших проблем по урегулированию тарифов на коммунальные услуги и по устранению недоделок, исправлению строительного брака.

При заполнении регистрационной формы внимательно читайте вопрос и пояснения под ним по правильному заполнению ваших  ответов.

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Для получения в автоматическом режиме всех новых объявлений и сообщений Совета дома  необходимо ввести свой электронный адрес в разделе "ПОДПИСКА НА НОВОСТИ СОВЕТА ДОМА" (см. правую колонку) и нажать кнопку "SUBMIT" рядом с ячейкой ввода эл. адреса.

Всем собственникам необходимо предоставить Совету Дома обычные копии технического паспорта (или скан-копии или фото-копии) своей квартиры или нежилого помещения, копии нотариально заверенного свидетельства о собственности. Скан-копии срочно присылайте на эл.адрес cio7krd@gmail.com


Разъяснения юриста можно прочитать по этой ссылке  в документе "Общая информация по созданию ТСЖ" 
В целях защиты информации от посторонних лиц, доступ к документам предоставляется только зарегистрированным в блоге собственникам или по их индивидуальному запросу на эл. адрес  cio7krd@gmail.com

Совет Дома

Тарифы на коммунальные услуги

По данным официального сайта мэрии  г.Краснодара  установлены следующие тарифы  на коммунальные услуги:
1. Тарифы на ЖКУ, электроэнергию, теплоснабжение, вывоз мусора, обслуживание лифтов и другие можете посмотреть по этой ссылке
2. Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение можете посмотреть по этой ссылке
3. Общую информацию по тарифам можете посмотреть по этой ссылке

Итоги встречи с юристом 11 мая 2012 года.

Вчера 11 мая с.г. состоялась встреча представителей Совета Дома с юристом.

Обсудили ряд важных вопросов, касающихся управления домом.

1.  Необходимо составить уточненный список всех собственников жилых и нежилых помещений.

2.  Всем собственникам необходимо предоставить Совету Дома цветные скан-копии или фото-копии страниц  технического паспорта своей квартиры или нежилого помещения.  Копии срочно присылайте на эл.адрес cio7krd@gmail.com


3.  С 14 мая юрист пообещал начать подготовку документов по созданию нашего ТСЖ

4.  Достигнуты предварительные договоренности по оплате услуг юриста.  Суммы уточняйте у Председателя Совета Дома.

Собственники!   Обязательно  зарегистрируйтесь здесь  (еслли не делали это ранее). Уточненный список собственников нужен юристу для решения наших вопросов,   а   также, чтобы вы могли получать актуальную информацию от Совета Дома на ваш эл. адрес.

Встреча с юристом

Уважаемые участники  Совета дома!

В 19-30   11 мая с.г.  назначена встреча с юристом в ее офисе.
Сбор назначается в 19-00 возле супермаркета ТАБРИС (угол ул. Тургенева и Дальняя)
Просьба подготовить все ваши вопросы.

Обращение Совета дома к собственникам квартир и помещений

Уважаемые собственники, соседи!

     Приветствуем вас всех и приглашаем на блог  Совета дома, который специально создан для вашего непосредственного информирования о состоянии дел в нашем доме.

     Поэтому регулярно следите за той информацией, которая здесь будет размещаться Советом дома.
     Просим всех собственников квартир и нежилых помещений зарегистрироваться здесь  и заполнить все пункты анкеты. Это позволит вам получить доступ ко всем материалам блога и облегчит ваше взаимодействие с Советом дома.
     Все вы знаете, что проведено два общих собрания, на которых большинством голосов приняты определенные решения, отраженные в Протоколах этих собраний.
     По нашим запросам получены ответы с различных государственных инстанций, показывающие справедливость наших требований по упорядочиванию коммунальных платежей и устранению недоделок, наших прав по самостоятельному управлению домом.  Желающим получить копии документов, касающихся  нашего дома, необходимо заблаговременно (не менее чем за 5 рабочих дней) направить со своего эл. адреса, указанного при регистрации в блоге,  запрос Совету дома на эл. адрес cio7krd@gmail.com   с указанием конкретно какие документы нужны.
     Призываем всех вас ответственно подходить к решению общедомовых  вопросов, оперативно информировать Совет дома обо всех случаях нарушений со стороны организаций, предоставляющих различные услуги, в том числе застройщика,  эксплуатирующих организаций, поставщиков коммунальных услуг и других.  Надеемся на вашу всяческую поддержку усилий Совета дома в реализации наших общих решений.
     Совет дома постарается незамедлительно реагировать на ваши обращения и принять все необходимые меры для  решения возникающих проблем.


     С уважением, Совет дома